TeXoL

Nous sommes des experts ingénieur géotechnicien, hydrogéologue, géothermie, environnement, pompes à chaleur, chef de chantier ainsi que spécialiste construction-transformation/rénovation et architecte urbaniste « Nature en ville ». Nous conseillons, suivons, concevons, dimensionnons des éléments de projet pour une clientèle très variée et planifions, réalisons, surveillons la construction resp. rénovation de bâtiments (habitations, surfaces industrielles, etc.).

Nos clients sont les Collectivités publiques, toutes sortes d’entreprises et les particuliers. Sans être exhaustif, on peut notamment citer les Communes, Cantons, la Confédération, les propriétaires, promoteurs immobilier, investisseurs, banques, assureurs, entreprises générales, industrie des machines, fabricants, distributeurs, entreprises de transport, architectes, ingénieurs, géologues, chauffagistes, juges, avocats, etc.

Sécurité

Nous examinons l’état et la sécurité de vos terrains de construction dès la phase d’avant-projet et proposons les mesures à prendre car en l’absence d’une reconnaissance préalable, dans environ 50% des cas, l’état des terrains compromet la réussite des projets de construction

Ressources

Nous explorons le sous-sol à la recherche de ressources naturelles

Urbanature

Nous aménageons l’espace urbain (des surface végétalisées jusqu’aux jardins de pluie)

Construction /Rénovation

Nous planifions, réalisons et surveillons la construction ou rénovation de bâtiments (habitations, surfaces industrielles, etc.)

PAC

Nous dimensionnons et installons des systèmes de pompes à chaleur

Nos valeurs ajoutées sont un haut degré d’expérience, de spécialisation, d’interdisciplinarité et de travail en partenariat que nous combinons avec un ciblage précis dans la résolution des problèmes de notre clientèle. Un atout supplémentaire important est notre bilinguisme qui nous permet de traiter nos mandants et de rédiger les rapports en français et en allemand.

En moyenne et en l’absence d’investigations préalables qui permettent de mettre en œuvre des mesures adéquates, l’état d’environ 50% des terrains compromet la réussite des projets de construction, tant du point de vue financier, des délais et/ou de la qualité (dommages). En effet :

• 10 à 30% des terrains sont de très mauvaise qualité pour la construction
• 20 à 40% des terrains sont de qualité potentiellement problématique pour la construction

Estimations basées sur le SIG du Canton de FR

 
Les taux indiqués comprennent les terrains directement touchés par les projets de construction ainsi que les terrains environnants s’ils sont concernés par des dangers naturels.

Les dommages fréquemment rencontrés

 
… en relation avec un mauvais état de terrain mal ou non remédié sont (dommages observés durant les travaux et la phase d’exploitation) :

• Instabilité voire écroulement de l’enceinte de fouille de construction ou de l’excavation souterraine

  L’absence d’investigation de terrain et un dimensionnement inadaptée d’une paroi blindée de fouille de construction peut avoir des conséquences catastrophiques comme le démontre cette vidéo spectaculaire en images et sons (source: Engin Aydin) :
• Rupture du fond de fouille de construction par la surpression d’eau souterraine
• Présence inattendue d’eau souterraine dans la fouille de construction

  Suite aux travaux d’excavation, abandon à cet endroit d’un projet d’implantation souterrain de collecteur de verre pour cause de présence d’eau souterraine (protection des eaux et pression d’Archimède) :

  
• Dépassement du budget de construction et retards de livraison en relation avec une remédiation tardive et onéreuse d’un terrain en mauvais état qui n’a pas été investigué et remédié préalablement
• Nombreux frais pour un arrêt de chantier ordonné par les collectivités publiques suite au non-respect des prescriptions légales en relation avec la mauvaise gestion d’un terrain pollué ou d’autres problèmes liés à l’état du terrain
• Fissuration et dégradation générale durant la phase d’exploitation de l’ouvrage suite à des tassements du terrain ou des mouvements différentiels en cas de construction sur un terrain instable

   
  

• En cas de tremblement de terre, les dégâts sur les constructions (fissures, dégradation globale, etc.) seront nettement plus élevé lorsque les fondations ne sont pas adaptées à l’état du terrain.
• Dégâts sur une construction suite à une coulée de boue, des chutes de pierres ou de bloc, un effondrement de falaise, une avalanche, une crue ou une lave torrentielle
  

  
• Dégradation de la construction et insalubrité pour les habitants pour cause d’humidité stagnante (proximité de la nappe phréatique ou sol à forte capacité de rétention et absence de remédiation adéquate lors de la construction de l’ouvrage)

   
  

• Mise en danger de la santé des habitants d’un immeuble en cas de construction sur un terrain pollué qui n’a pas été traité conformément à la législation
  
• Aggravation et extension d’une pollution voire souillure de la nappe phréatique lors de terrassements incontrôlés dans des terrains pollués

  

  

  

  

Il est donc essentiel de procéder à des investigations préalables et à identifier et mettre en œuvre les remédiations appropriées dans le but d’empêcher ce genre de dommages.

Nos services pour la sécurité des terrains de construction :

• Investigations préalables des terrains de construction et éventuellement des terrains environnants si le terrain se situe à l’intérieur d’une zone de dangers naturels (études géologiques, géotechniques, hydrogéologiques, environnementales qui déterminent la stabilité du terrain, les problèmes ou risques liés à l’eau et aux sites pollués)

   
  

• Identification des remédiations (recommandations des remédiations)
• Démarches pour l’obtention des autorisations et identification/respect des restrictions légales en relation avec nos investigations et les remédiations proposées
• Dimensionnement du dispositif de remédiation
• Suivis de chantiers et d’exécution des remédiations

 




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Vous vous trouvez par exemple dans l’une des situations suivantes:

• VOUS souhaitez exploiter de manière optimale une énergie renouvelable et écologique qui est disponible invariablement jour et nuit durant toute l’année. L’énergie géothermique pour le chauffage, le refroidissement et la production d’électricité en est la seule qui est indépendante d’autres facteurs comme la lumière, le vent ou encore la température extérieure.
  
• VOUS êtes à la recherche d’eau potable ou minérale pour compléter l’approvisionnement publique ou privé. Les eaux souterraines sont idéales pour l’approvisionnement en eau car elles sont généralement caractérisées par une température relativement constante d’environ 12°C, par une qualité sanitaire meilleure que les eaux de surface et par un débit d’exploitation régulier.
  
• VOUS avez une mission de protection ou de contrôle de qualité et de quantité des eaux.
• VOUS cherchez à exploiter des roches ou du matériel meuble naturel pour la construction ou l’artisanat.

  

  

  

  

  

NOS Ingénieurs géologues spécialisés en hydrogéologie et géothermie explorent le sous-sol et les eaux, dimensionnent des sources/puits d’eau potable, analysent la qualité et la quantité des eaux, calculent les dimensions des puits et sondes géothermiques pour les pompes à chaleur et vous indiquent les possibilités d’exploitation des roches et sédiments meubles pour la l’ouverture de carrières et gravières par exemple. Selon les besoins, ils suivent ensuite les travaux pour optimiser l’exploitation et sécuriser le chantier

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En construisant en ville, les problèmes suivants se posent généralement:

• Climat urbain trop chaud en été
  
• Moins en moins d’espaces naturels, de tranquillité, d’oxygène à respirer (air pollué), morcellement des espaces naturels résiduels, destruction de la biodiversité
• Qualité esthétique médiocre (environnement gris, monotone, moche, absence d’espaces verts)
  

  
• Augmentation des surfaces scellées ce qui pose le problème de l’évacuation des eaux de pluies. Il est d’ailleurs interdit dans le cas de nouvelles constructions d’évacuer les eaux de pluie par les canalisations lorsqu’il existe des possibilités d’infiltrer ces eaux dans la nappe phréatique. Nous vous proposons de gérer l’infiltration et la rétention des eaux en combinaison avec un aménagement urbain réintégrant la nature.

VOUS souhaitez donc intégrer la nature dans votre projet urbain d’aménagement, de rénovation ou de construction et résoudre simultanément le problème de l’évacuation des eaux de toitures

Nous pouvons vous proposer ces solutions:

• NOTRE architecte urbaniste, spécialiste « nature en ville », crée votre concept nature sur mesure des toitures végétalisées jusqu’aux étangs naturels des jardins de pluie (Projets de nature urbaine participative). Nos propositions tiendront compte des principes d’aménagement de la trame verte-bleue-brune favorables à la biodiversité

   
  

• NOTRE ingénieur géologue-hydrogéologue dimensionne le concept d’infiltration-rétention des eaux de pluie en relation avec les toitures, surfaces végétalisées, étangs naturels et cuvettes d’infiltration de votre jardin de pluie selon les dispositions légales en vigueur.

  

  

  

• NOTRE contremaître maçon effectue les travaux d’aménagement (remblais, déblais, mouvement des terres, etc.) et met en place les installations d’infiltration et de rétention en relation avec les projets de toitures, de surfaces végétalisées, d’étangs naturels et de cuvettes d’infiltration de vos jardins de pluie conformément au concept urbanature et aux directives de préservation des sols en vigueur.

  

  

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VOUS souhaitez construire un bâtiment à neuf ou rénover/transformer une habitation existante, une ancienne ferme ou une surface industrielle.

Vos préoccupations pour la réalisation de votre projet de construction/rénovation sont:

• Un bon rapport qualité-prix
• Une exécution dans les règles de l’art
• Le respect des délais et du budget
• Une réalisation conforme à vos désirs
• Une construction durable du point de vue structure et sécurité du terrain

NOTRE spécialiste construction est responsable de la planification et réalisation de vos projets de construction et rénovation/transformation. NOTRE géotechnicien investigue le terrain de construction dans le but de le sécuriser et de prévenir des dommages sur la construction en proposant et contrôlant la mise en oeuvre de mesures de remédiations adéquates (stabilité de l’enceinte de fouille, prévention de dommages pouvant potentiellement survenir en phase d’exploitation de la construction, etc.). Tous les travaux de planification, de construction et de surveillance respecteront les critères qualitatifs et quantitatifs mentionnnés en relation avec vos projets de construction à neuf et de rénovation/transformation tels que:

• Villas

   
  

• Immeubles d’habitation

   
  

• Surfaces industrielles et commerciales

  

  

  

  

• Fermes (rénovations/transformation ou objets neufs)

  

  

  

  

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VOUS êtes contraint de changer votre chaudière ou souhaitez acquérir une chaudière pour votre projet de construction…

Or vos préoccupations sont:

• D’utiliser de l’énergie renouvelable et écologique en recourant à un système efficient et si possible subventionné.
• D’être indépendant des fournisseurs d’énergie
• D’avoir très peu de frais de fonctionnement et d’entretien
• D’installer un système avec une longue durée de vie

NOTRE ingénieur GSP certifié, spécialiste « pompes-à-chaleur », conçoit et installe votre système économe, durable et écologique (nous sommes installateur/planificateur de PAC système-modules qualifié: PAC-SM qualifié) avec les options suivantes:

• Subventionnements cantonal et fédéral ainsi que qualité de planification et d’installation garanties (la plupart des Cantons) grâce à la certification GSP des PAC système–module (PAC-SM)

  

• Dimensionnement et installation de pompes à chaleur pour rénovations/remplacements et nouvelles constructions
  
• PAC sol/eau, eau/eau et air-eau

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