En moyenne et en l’absence d’investigations préalables qui permettent de mettre en œuvre des mesures adéquates, l’état d’environ 50% des terrains compromet la réussite des projets de construction, tant du point de vue financier, des délais et/ou de la qualité (dommages). En effet :
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10 à 30% des terrains sont de très mauvaise qualité pour la construction
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20 à 40% des terrains sont de qualité potentiellement problématique pour la construction
Estimations basées sur le SIG du Canton de FR
Les taux indiqués comprennent les terrains directement touchés par les projets de construction ainsi que les terrains environnants s’ils sont concernés par des dangers naturels.
Les dommages fréquemment rencontrés
… en relation avec un mauvais état de terrain mal ou non remédié sont (dommages observés durant les travaux et la phase d’exploitation) :
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Instabilité voire écroulement de l’enceinte de fouille de construction ou de l’excavation souterraine
L’absence d’investigation de terrain et un dimensionnement inadaptée d’une paroi blindée de fouille de construction peut avoir des conséquences catastrophiques comme le démontre cette vidéo spectaculaire en images et sons (source: Engin Aydin) :
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Rupture du fond de fouille de construction par la surpression d’eau souterraine
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Présence inattendue d’eau souterraine dans la fouille de construction
Suite aux travaux d’excavation, abandon à cet endroit d’un projet d’implantation souterrain de collecteur de verre pour cause de présence d’eau souterraine (protection des eaux et pression d’Archimède) :
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Dépassement du budget de construction et retards de livraison en relation avec une remédiation tardive et onéreuse d’un terrain en mauvais état qui n’a pas été investigué et remédié préalablement
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Nombreux frais pour un arrêt de chantier ordonné par les collectivités publiques suite au non-respect des prescriptions légales en relation avec la mauvaise gestion d’un terrain pollué ou d’autres problèmes liés à l’état du terrain
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Fissuration et dégradation générale durant la phase d’exploitation de l’ouvrage suite à des tassements du terrain ou des mouvements différentiels en cas de construction sur un terrain instable
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En cas de tremblement de terre, les dégâts sur les constructions (fissures, dégradation globale, etc.) seront nettement plus élevé lorsque les fondations ne sont pas adaptées à l’état du terrain.
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Dégâts sur une construction suite à une coulée de boue, des chutes de pierres ou de bloc, un effondrement de falaise, une avalanche, une crue ou une lave torrentielle
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Dégradation de la construction et insalubrité pour les habitants pour cause d’humidité stagnante (proximité de la nappe phréatique ou sol à forte capacité de rétention et absence de remédiation adéquate lors de la construction de l’ouvrage)
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Mise en danger de la santé des habitants d’un immeuble en cas de construction sur un terrain pollué qui n’a pas été traité conformément à la législation
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Aggravation et extension d’une pollution voire souillure de la nappe phréatique lors de terrassements incontrôlés dans des terrains pollués
Il est donc essentiel de procéder à des investigations préalables et à identifier et mettre en œuvre les remédiations appropriées dans le but d’empêcher ce genre de dommages.
Nos services pour la sécurité des terrains de construction :
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Investigations préalables des terrains de construction et éventuellement des terrains environnants si le terrain se situe à l’intérieur d’une zone de dangers naturels (études géologiques, géotechniques, hydrogéologiques, environnementales qui déterminent la stabilité du terrain, les problèmes ou risques liés à l’eau et aux sites pollués)
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Identification des remédiations (recommandations des remédiations)
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Démarches pour l’obtention des autorisations et identification/respect des restrictions légales en relation avec nos investigations et les remédiations proposées
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Dimensionnement du dispositif de remédiation
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Suivis de chantiers et d’exécution des remédiations
Parties intéressées (Sécurité terrain): VOS soucis – NOS solutions
